Imaginez-vous dans un appartement T4 neuf, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 90 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez un intérieur neuf et moderne, où chaque pièce respire l'élégance et la fonctionnalité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre futur foyer, idéale pour préparer des repas gourmands tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains offrent un espace de vie confortable et intime, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis.
L'exposition sud-est et les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de volume à chaque pièce. La terrasse de 20 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'isolation de qualité, avec 120 mm de polystyrène au mur et 50 cm de laine de roche dans les combles, assure une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel et les parties communes neuves complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et accueillant.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une école maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, une alimentation générale et deux crèches sont également accessibles. De plus, deux arrêts de bus sont situés à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
