Appartement neuf de plain-pied avec jardin Gries (67)
Gries 67240
0
Découvrez ce superbe appartement neuf de plain-pied, situé dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du village recherché de Gries, à seulement 25 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau.
D'une superficie d'environ 60 m2, ce bien offre des prestations modernes et un excellent confort énergétique grâce à sa pompe à chaleur performante. Il se compose de :
une entrée accueillante,
une pièce technique,
un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif,
deux chambres confortables,
et une salle d'eau contemporaine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de places de stationnement privatives.
Emplacement idéal : La commune de Gries offre un cadre de vie calme et pratique, avec boulangerie, crèche, école, pharmacie et restaurantà proximité. Les gares des villages voisins facilitent vos déplacements vers Strasbourg ou Haguenau, rendant cet appartement parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Appartement neuf
Plain-pied avec jardin privatif
Pompe à chaleur haute performance énergétique
Deux places de parking privatives
Cadre de vie calme et agréable
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergétique : A (57 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 25 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 350 EUR et 530 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 252 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC soit % à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 240 000 euros Référence : 10146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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60 m²
4 200 €
3
2
1
1
2023
2
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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