Vente appartement 3 pièces

549 500 €

APPARTEMENT NEUF T3 - VENDU LOUE PRES DU LAC D'ENGHIEN - IDEAL INVESTISSEUR

Enghien-les-Bains 95880

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A ENGHIEN-LES-BAINS (95) ? à 250 mètres du Lac et du Casino, venez découvrir cet appartement T3 entièrement neuf de 77,8 m² (71 m² loi Carrez) et loggia de 7 m² orientée Sud-Ouest, au 3e étage sur 4 d'une copropriété avec ascenseur située dans une nouvelle résidence aux lignes élégantes et à taille humaine. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m2 avec cuisine équipée, de deux chambres (14 et 9 m2) d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. La cuisine est neuve, avec frigo, four, plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle. Le bien comporte des fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, le parquet est en bois massif chêne, la chambre principale possède un grand dressing (3,5 m de long) et la seconde chambre possède un placard. Le chauffage est collectif au gaz. Dans un environnement prisé et de qualité, vous profiterez de la proximité des commerces du centre-ville, des services et des équipements scolaires et sportifs. Située à 13 minutes à pied de la résidence, la Gare d?Enghien-Les-Bains (Transilien H) vous permettra de rejoindre la Gare du Nord en 16 minutes. Une place de parking sécurisée au sous-sol et une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage entre 553 euros et 748 euros . IDEAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué : 1 550 €/mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)