Venez découvrir ce bien rare à la vente : un sublime appartement d'une superficie d'environ 129 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé sur la commune d'Orléans, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités.Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un garage ainsi que d'un patio central, offrant un agréable espace extérieur. Il se compose : - D'une entrée- D'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte- D'une salle de bain- D'un cellier- D'un dégagement pouvant faire office de bureau- De 3 chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau En bonus, vous bénéficiez d'un garage, d'un patio idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, ainsi que du potentiel d'aménager un toit-terrasse, offrant encore de belles perspectives. On aime :La qualité des matériauxLa superficie exceptionnelle de la pièce de vieL'emplacement privilégié à proximité de la gareLe garage et le patio Coup de coeur assuré !
Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
