Appartement parfaitement rénové avec balcon ? Dernier étage au calme à Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost 01700
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe appartement de 59 m², entièrement rénové, situé au 4? et dernier étage d'une résidence à Saint-Maurice-de-Beynost. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à seulement quelques minutes de Lyon, avec tous les atouts d'un cadre de vie paisible et pratique.?
L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, offre un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse.? Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte sur le salon. Le gros plus ? Un balcon où vous pourrez disposer une petite table pour vous aérer l'esprit tout au long de l'année. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés.
Confort et équipements :
Une climatisation réversible dans l'espace de vie ;
Des fenêtres double vitrage dans toutes les pièces ;
Une cuisine ultra bien équipée ;
Une rénovation totale, aucun travaux à prévoir.
Sur la copropriété :
Un cadre de vie agréable avec de beaux espaces verts, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants ;
Un parking sécurisé par un portail avec des places accessibles à l'ensemble des copropriétaires ;
Des charges de 150 euros/mois environ, incluant le chauffage (gaz collectif), l'entretien des parties communes et des espaces verts, les cotisations pour le fonds de travaux Alur.
Côté localisation :
À quelques minutes à pied des écoles et tous les commerces de proximité ;
À côté de la Gare de Saint-Maurice-de-Beynost, idéal pour rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes en TER ;
Accès à la rocade Est et à l'A42 pour vos trajets en voiture ;
À proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage pour des balades, pique-niques et activités sportives en plein air (le top si vous avez un chien ).
Infos pratiques :
Copropriété de 48 lots (dont 20 lots d'habitation)
Taxe foncière : 479 €
DPE réalisé le 15/04/2024 ? Estimation des dépenses : entre 1 270 € et 1 800 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !?
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59 m²
2 458 €
27 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1966
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solenne Legros
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