Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité, dans une petite copropriété, un bel appartement de 45 m² sans travaux.
Il est rénové avec goût et de beaux matériaux (parquet de Hongrie en chêne massif, isolation intérieur, pompe à chaleur, doubles vitrages, domotique...).
Cet appartement moderne, lumineux (double exposition) et bien agencé est idéalement situé au 3éme étage/4, dans le 11e arrondissement quartier très vivant (à deux pas de la station "Couronnes").
Il est idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou pour un investissement.
Ce bel appartement sur cour commune (intérieure, calme), se compose : d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de douche / wc et d'une chambre avec dressing.
Taxe foncière : 450 euros
Les plus : Toutes commodités mais au calme (donne sur cour), petite copropriété, doubles vitrages PVC, pompe à chaleur, beau parquet de Hongrie en chêne massif, digicode, refait à neuf, isolation intérieure, belle verrière, pas de travaux à prévoir .
Bien rare et de qualité, coup de coeur assuré!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Budget : 490 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 413316 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
45 m²
10 889 €
2
1
1
3 sur 4
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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