Vente appartement 5 pièces

550 000 €

Appartement Pau 5 pièce(s) 177 m2 environ

Pau 64000

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Pau (64000) Appartement d' Exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de Pau. Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (Trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes , cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux . Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme , entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90m2. Côté nuit: 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance. Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30m2 environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650m2, mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville. Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison . Coup de coeur assuré! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Prix: 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles: 3288 euros Mandat exclusif 424418 Copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1358 DPE classé C, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 120/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 28Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015( abonnements compris). Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 3288 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)