Appartement prêt à vivre dans petite résidence des hauts de Billère à 80 mètres de l'avenue Jean Mermoz PAU
Billère 64140
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À 2 pas de l'avenue Jean Mermoz ? T4 lumineux avec vue dégagée
Pau ? Quartier Mermoz
Vous rêvez d'un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ?
Ce T4 de 70 m² au 4ème étage d'une petite résidence bien entretenue vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Points forts :
? À seulement 80 mètres de l'avenue Jean Mermoz : commerces, transports et écoles accessibles à pied.
? Salon lumineux avec vue Pyrénées dégagée, sans vis-à-vis.
? 3 chambres confortables + rangements.
? Cuisine indépendante.
? Salle de bain fonctionnelle, WC séparés.
? Pas de gros travaux à prévoir : un bien sain et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
? Petite copropriété calme, avec charges raisonnables.
Idéal pour une famille qui cherche à s'installer dans un quartier vivant et pratique, ou pour un investisseur souhaitant un bien recherché à la location.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite 7/7 9H30-20H30.
Cette annonce référence 302421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 086 €
4
3
1
1
4 sur 4
1966
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALAIN BEAUFUME
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