Découvrez ce charmant appartement T2 de 37.96 m², idéal pour une vie urbaine confortable et élégante. Situé au 2ème étage, cet appartement ancien, rénové en 2007, allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine américaine, partiellement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, cosy et bien isolée avec de la laine de verre, vous garantit des nuits paisibles. Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. La terrasse de 7 m², exposée à l'ouest, est un véritable havre de paix pour des soirées ensoleillées. L'appartement est en bon état intérieur, avec des portes à double vitrage et une hauteur sous plafond de 2.50 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une école élémentaire et un collège à 5 min à pied, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
