33680 LACANAU OCEAN - APPARTEMENT T2 - 53M2 + JARDIN TERRASSE 40M2 - PARKING X 2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au c?ur de la pinède, dans une résidence calme et à proximité immédiate de l'océan. Rénové en 2021, il offre un cadre de vie balnéaire idéal, alliant confort moderne et nature.
Ce 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à une salle à manger séparée par une verrière, et à une cuisine aménagée ouverte sur le salon. La chambre, spacieuse, peut facilement être divisée en deux pour créer un espace supplémentaire. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent l'aménagement intérieur, qui ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, une terrasse en bois couverte prolonge l'espace de vie et donne sur un jardinet privatif de 40 m² avec un petit cabanon. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien.
Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre la plage en 10 minutes à vélo, tandis que le golf, les commerces et les restaurants se trouvent à seulement 5 minutes. La forêt et les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, et Bordeaux est à 1 heure, l'aéroport à 1h15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
53 m²
4 887 €
3
1
1
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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