Appartement rez de chaussée 4 pièces dans une résidence sécu
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge du vendeur.
T4 en rez-de-chaussée Séjour 39 m² Vue dégagée sur parc arboré
Un havre de lumière et de verdure au coeur de la ville. Vous rêvez d'un grand séjour baigné de soleil, d'une vue sur un parc sans vis-à-vis, et de tout faire à pied ? Ce bien rare coche toutes les cases. Idéalement situé dans le quartier des Ponts-Jumeaux, à 5 minutes à pied du Port de l'Embouchure, des canaux et des pistes cyclables, cet appartement de 90 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, nichée dans un parc privé de 2 hectares. Le calme de la nature à deux pas du centre-ville, accessible en 15 minutes à pied via le Canal de Brienne. La future station de métro sera à seulement 400 mètres.
Son atout maître : un séjour de 39 m², plein sud, inondé de lumière grâce aux fenêtres ouvrant sur le parc. Un espace de vie unique, chaleureux et ouvert, parfait pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et peut être fermée selon vos envies grâce à un panneau coulissant. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements intégrés. L'appartement est en bon état, récemment rafraîchi, et dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Le quotidien est facilité par de nombreux équipements : cellier privatif, local vélo, espace de séchage et place de parking réservée. Un bien rare, lumineux, au cadre privilégié et à la localisation idéale.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
