T4, 3 chambres en rez de jardin spacieux et lumineux, adaptés aux modes de vie actuels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie convivial prolongé par une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale composent un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Chaque logement bénéficie : d'un garage privatif de places de stationnement dédiées d'une pompe à chaleur performante d'une conception conforme aux standards RE2020 (seuil 2025) Un cadre de vie à taille humaine où confort, économies d'énergie et bien-être se rencontrent. À quelques minutes de Saint-Louis et de Bâle, Bartenheim séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village. Sa situation stratégique facilite le quotidien des frontaliers : accès direct A35 gare reliant rapidement la Suisse proximité immédiate de l'aéroport Bâle-Mulhouse-Fribourg Environnement verdoyant, écoles, infrastructures sportives et vie associative riche font de la commune un lieu de vie recherché, alliant praticité et douceur de vivre. LES CARACTÉRISTIQUES Caractéristiques clés 4 pièces Terrasse en bois aménagée (robinet, prise, lumière) Jardins clos, engazonnés et arborés Garage individuel (certains avec accès direct jardin) Parking privatif Accessibilité PMR Éligible Prêt à Taux Zéro Chauffage par pompe à chaleur RE2020 Côté Duplex Agencement optimisé Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse Aménagement personnalisable (selon catalogue d'options) Performance énergétique élevée LOCALISATION Quartier résidentiel rare et recherché Commerces, services et équipements sportifs sur place 10 min de Bâle et de l'aéroport international 20 min de Mulhouse Accès rapide aux axes autoroutiers et ferroviaires Écoles maternelle et primaire Forte attractivité pour les actifs transfrontaliers CÔTÉ PRATIQUE Terrasse Garage individuel Place de parking Environnement calme et verdoyant
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
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Duplex
85 m²
3 353 €
40 m²
4
3
1
2 (séparés)
2026
Sud
1
1
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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