NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 67m2, au dernier étage d'une petite copropriété, proche hippodrome de Saint-Cloud et centre commercial Leclerc de Rueil-Malmaison.
Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un double séjour avec cuisine ouverte orienté Sud-Est, deux chambres avec rangements, une salle de bains (baignoire, vasque et lave-linge), WC séparé.
Grande cave en sous-sol.
Note : en cas d'investissement locatif, rentabilité brute 5,2%, avec garantie de paiement du loyer en début de mois, dès la mise en place du premier locataire.
Coûts d'énergie estimés entre 193 et 265 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Taxe foncière : 640 par an (2025).
67.55 m²
4 071 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
Sud
Est
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain GACON
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