APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON MONT VALERIEN 4 PIECES 3 CHAMBRES BA
Rueil-Malmaison 92500
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Honoraires à la charge du vendeur.
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 77m2, à 5 min à pied du nouveau quartier de l'Arsenal (nombreux commerces, piscine/salle de sport, ), et à 3mn à pied de la future Gare du Grand Paris Express (centre de Paris en 20mn, 2 aéroports en 30mn 2031). Arrêts de bus au pied.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (ravalement et isolation récents, parkings rénovés, portail automatique, etc.) aucun travaux à prévoir. Parking et jardins, local vélos, salle commune (bornes recharge véhicules électriques voté).
Secteurs scolaires : écoles Robespierre (en face), collège Les Bons Raisins (15mn à pied).
Situé au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté Sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains, WC séparé.
Cave et parking libre dans la résidence (fermée).
Charges de copropriété : 274 / mois (incluant le chauffage et l'eau chaude) Coûts d'énergie estimés entre 49 et 71 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 1.086 par an.
76.54 m²
4 115 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
274.20 € / mois
1970
Sud
1 (7 m²)
Oui
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain GACON
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