APPARTEMENT SPACIEUX avec immense terrasse, CENTRE VILLE, AU
Roanne 42300
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172 m2 habitables Terrasse 150 m2 Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'une copropriété intimiste. D'une superficie généreuse de 172 m2, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Un intérieur élégant et spacieux La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un espace de réception chaleureux et ouvert, idéal pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale lumineuse donnant sur la terrasse Trois chambres supplémentaires aux volumes confortables Une salle d'eau moderne Un bureau dédié, parfait pour le télétravail Une buanderie fonctionnelle Deux WC
Un extérieur rare et privilégié L'atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 150 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre unique pour vos moments de détente ou de réception. Des prestations complètes
Stationnement couvert Place de parking extérieure Vaste espace annexe de 100 m2 avec cave aménagée : un luxe supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs
Confort & équipements
Chauffage principal par poêle à granulés, alliant performance et ambiance chaleureuse Radiateurs électriques en complément
Informations complémentaires
Taxe foncière : 3000 EUR
L'alliance parfaite du volume, du confort et de la rareté Ce bien unique sur le marché séduira les amateurs d'espaces généreux et de prestations atypiques, en quête d'un lieu de vie alliant centralité, calme et exclusivité. Petite copropriété - 2 lots principaux - 20 EUR de charges mensuel - Pas de procédures en cours
Pour une visite : contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 CARTE PRO : CPI 42012020000000001 Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
172.55 m²
2 086 €
6
03/06/2026
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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