Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de bon goût localisé dans la commune Freyming-Merlebach.
À proximité de toutes commodités et situé au premier étage d'une copropriété bénévole de 2 logements, ce duplex propose sur un niveau un salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée full équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que 2 chambres de belle taille. A l'étage, nous y trouvons une troisième chambre, deux celliers (dont 1 avec arrivée/évacuation des eaux afin de pouvoir le transformer en WC) et une grande pièce pouvant servir de 2nd séjour/salle de réception/chambre d'amis.
Côté technique, ce bien est chauffé au gaz, son eau également. Les plus, un poêle à granulés récent dans le séjour du RDC et une cheminée dans le séjour du 1er étage, pour passer des hivers plus douillet.
En sus, une cave, une buanderie, un garage, du parking ainsi qu'un beau jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse et de quelques arbres.
Pas de charges de copropriété / Syndic bénévole / Pas de frais à prévoir
Ce bien coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
157.09 m²
923 €
5
3
1
1
1956
Oui
2
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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