Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
A vendre Un bien d'exception, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes ses commodités ainsi que des transports. Cet appartement en duplex, offre des volumes rares avec une surface intérieure de 196 m² complétée par un espace extérieur hors norme. Le premier niveau dispose de trois vastes chambres baignées de lumière, toutes prolongées par un balcon filant, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une cuisine indépendante avec son cellier, une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, deux WC, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger donnant accès à un second balcon filant composent cet étage. L'ensemble offre une belle fluidité de circulation et un confort de vie optimal pour une famille. Un élégant escalier en colimaçon, situé entre le salon et la salle à manger, conduit au second niveau. Celui-ci accueille une chambre supplémentaire (ou bureau/espace de travail), une salle d'eau avec WC et surtout l'atout majeur de ce bien : une terrasse en forme de U de plus de 100m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux, de détente ou même d'aménagements paysagers selon vos envies. Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, bénéficie d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse spectaculaire, ce duplex conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 987 lots - dont 426 lots habitation. Charges annuelles : 3960 euros.
