Appartement T1 avec loggia et parking ? Quartier Busca / Pont des Demoiselles
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Situé dans le quartier recherché du Busca / Pont des Demoiselles, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce T1 de 25,56 m² se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia (balcon couvert et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne privative au sein de la résidence complète ce bien. L'appartement est actuellement proposé à la location, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, services, écoles et transports. Le secteur est très bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à proximité et un accès rapide au métro Saint-Michel ? Marcel Langer (ligne B) à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Ce bien présente un profil idéal pour un investissement, grâce à sa surface recherchée, son emplacement et la présence d'un parking, un réel atout dans le secteur. Rentabilité brute : 4,58 % Rentabilité nette estimée : environ 4 % (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.
