Appartement T1 bis de 43,41 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, rue Pontrique. Il a été entièrement rénové en 2018. Le quartier est vivant et étudiant, à deux pas du musée Bonnat et du musée Basque.
Le séjour de près de 26 m² est la pièce principale. Deux portes-fenêtres orientées ouest donnent sur les façades à pans de bois de la rue. Un mur de pierres apparentes, des poutres et un plafond lambrissé lui donnent du caractère. Il y a la place pour un coin repas et un coin salon.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'une plaque induction, d'une hotte et d'un évier. La chambre de 10,65 m² a des rangements sur mesure en bois et donne sur la salle d'eau : douche à l'italienne, meuble vasque, WC, emplacement lave-linge.
L'installation électrique date de 2019 et ne présente aucune anomalie au diagnostic. Pas d'amiante, pas de termites. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude de 150 L. La toiture côté rue a été refaite en 2024 par la copropriété, réceptionnée sans réserve. Les travaux sont réglés.
Un bien pour un premier achat ou un investissement locatif.
Visites sur rendez-vous avec Jean & Ribeton, agence indépendante à Bayonne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
