Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
QUARTIER DES HALLES
Appartement de 44m2 au sol, actuellement loué meublé jusqu'au 1 mai 2026 et libre de toute occupation après la fin du bail. Il est composé : D'une pièce principale avec mezzanine de 7m2, d'une cuisine (avec plaque de cuisson + frigo + 1 meuble haut+ lave linge), d'une salle de bain carrelée avec sèche serviette programmable ainsi qu'un WC séparé. Velux et volet roulant électrique changé en 2021 Chauffage individuel électrique avec 2 radiateurs rayonnants (programmables pour des économies de chauffage), électricité refait en 2021, VMC collective, et antenne TNT + Fibre. Meubles : table, chaises, canapé convertible, table basse, TV, bureau, lit double avec sommier, micro-ondes, vaisselles et ustensiles de cuisine ... Loyer actuel : 550EUR + 35EUR de charges, prévoir un budget de 50EUR pour l'électricité et le chauffage. Se loue très rapidement, pas de vacances locatives)
Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une coprpopriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. Derniers travaux de copropriété réalisés : Ravalements, conuverture, électricité, interphone) Travaux votés lors de la dernière assemblée générale : réfection de la cage d'escalier. Les charges sont de 406EUR en 2025 et comprennent : L'eau froide et l'entretien des parties communes. NOUVEAU DPE CLASSE ENERGIE D (259kWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT B (9kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en avril 2026. Coûts annuels estimés: entre 500 euros et 710 euros/an. (référence prix énergie 2023) Le prix de vente est de 100 000,00 EUR Frais d'agence inclus, soit 5 000,00EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Taxe foncière 2023 : 575 EUR (dont 114EUR de taxe d'ordures ménagères) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
17 m²
5 882 €
1
1
1
3 sur 3
5.26 %
406 € / mois
1950
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FOUGÈRE
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