Idéal investisseur, excellent rendement locatif !
Appartement clé en main, habitable ou louable sans travaux !
Situé à 10 minutes de la station de ski de Gourette, ce T1 bis de 22 m² se situe au rez-de-chaussée.
Vendu entièrement meublé, le bien se compose ainsi :
- Une pièce de vie avec kitchenette, un coin lecture ainsi qu'une mezzanine permettant 2 couchages.
- Un espace nuit, indépendant de la pièce de vie, incluant une mezzanine et un canapé-lit convertible.
- Une salle d'eau avec WC.
De nombreux avantages sont à évoquer :
Le charme de la pierre.
Le nombre élevé de couchages, 5 pour être précis.
La présence d'un casier à skis.
Les charges de copropriété extrêmement faibles, 10 euros par mois.
La proximité de nombreuses places de parking.
A noter que la navette d'accès à Gourette s'arrête à moins de 200 mètres.
Vous cherchez un appartement à un prix attractif, permettant un rendement locatif significatif et à proximité de magnifiques sites naturels ? Alors ce bien est fait pour vous !!!
Prix de vente 33 000 euros, dont 3 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 euros net vendeur
- Taxe foncière 176 euros -
Charges de copropriété annuelles estimées : 120 euros/an
Pas de procédure en cours.
Cet appartement concerne le lot 2, 1 lot sur 9 lots d'habitation.
DPE : E GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 860 euros par an
Consommation énergétique primaire : 320kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
22 m²
1 500 €
1
1
1
Coin cuisine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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