A quelques pas du métro, niché au coeur d'une rue commerçante vivante et recherchée, FAELENS IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 67m2 avec cave. Dès l'entrée, le regard est attiré par la lumière naturelle qui baigne les pièces et sublime les volumes. Le séjour, chaleureux et raffiné, dévoile un magnifique parquet en chevrons, témoin du cachet préservé de l'appartement. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et confère à l'ensemble une atmosphère à la fois noble et accueillante. La grande chambre, elle aussi habillée d'un parquet en chevrons, invite au calme et au confort. Chaque détail évoque le charme de l'ancien soigneusement conservé, offrant un cadre de vie élégant et authentique. Ici, vous profitez d'un quotidien pratique et agréable : commerces au pied de l'immeuble, transports à proximité immédiate, vie de quartier animée tout en conservant l'intimité d'un intérieur lumineux et apaisant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
? Un bien coup de coeur, à visiter sans plus tarder
DPE E: Charges mensuelles 180 euros avec chauffage inclus
199 900 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Bernard LOGIER chez FAELENS IMMOBILIER 07.59.62.87.70
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2693.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.8 m²
2 993 €
22 m²
2
1
1
1
1930
Sud
Nord
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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