Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 147 euros.
Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T2 meublé de 48,20m² avec balcon, cave et garage situé à Cognin, Allée des Libellules, au tarif de 895/mois charges de copropriété incluses.
Appartement au premier étage avec ascenseur, disponible à partir du 7 janvier 2026.
Descriptif : Hall d'entrée avec placard, séjour de 26,2m² ouvrant sur un balcon (8,6m²) avec cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur), une chambre avec placard (11,20m²) attenante à une salle d'eau (5,7m²) équipée d'une machine à laver et des WC séparés. Une cave (2,4m²) en sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Équipements : Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques et visiophone.
DPE : A/A
Loyer hors charges : 769/mois Charges de copropriété (Entretien parties communes, entretien ascenseur, consommation chauffage, consommation eau chaude) : 126/mois Dépôt de garantie (Deux mois) : 1 538 Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 637
Les compteurs d'électricité et d'eau froide sont à la charge du locataire.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f6f0ecd34e0740bf9cd716456d7016c6/ Je souhaite déposer mon dossier pour visiter (Garantie VISALE) : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=71k9wp
L'avis Baobab : Appartement agréable et lumineux dans une copropriété calme à proximité du centre de Cognin, et de toutes les commodités.
Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi !
Honoraires de 637 TTC à la charge du locataire comprenant 147 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 769 /mois. Provision sur charges 126 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 538 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 225.00 et 305.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.2 m²
9 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
637 %
126.00 € / mois
Oui
2024
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémie Martin
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