Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1967, en plein coeur d'Espalion, à proximité immédiate de tous les commerces et services de la ville, venez découvrir ce T2 d'une surface confortable de 55,02 m².
L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7,50 m² qui dessert un séjour-cuisine de 24,68 m², véritable pièce de vie. Un dégagement de 6,83 m² mène ensuite à la chambre ainsi qu'à un grand WC. La salle d'eau communique elle à la chambre et au WC. Tous les raccordements ont été prévus dans la salle d'eau, avec notamment l'évacuation pour le lave-linge, ce qui permet d'y installer facilement une buanderie.
Traversant et exposé plein sud, avec un second accès à la lumière côté nord grâce à des pavés de verre opaques, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il est vendu avec une grande cave de 12 m², un vrai plus pour le confort au quotidien.
Sur le parking de la copropriété, un stationnement est réservé à l'appartement.
Pour le dernier exercice, les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 par an, mais elles intègrent l'ensemble des consommations d'eau et de chauffage : 174 d'eau froide, 172 d'eau chaude et 571 de chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels, soit 917 de consommations. Les 843 restants correspondent aux charges générales de la copropriété. Autrement dit, il n'y a ni facture d'eau ni facture de chauffage à prévoir en plus.
DPE : classe E.
Prix : 75 000 , honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55.3 m²
1 356 €
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
147.00 € / mois
1967
Sud
Oui
1
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Debladis
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