Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 195 euros.
Situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Prévessin-Moëns, à quelques minutes de la frontière suisse, ce superbe appartement 2 pièces de 65 m2, en rez-de-jardin, est proposé à la location en exclusivité par Thalia Patrimoine. Ce bien rare offre un équilibre idéal entre intérieur confortable et extérieur généreux. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse de 13 m2, prolongée par un jardin privatif clos de 125 m2, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis. La chambre de 22 m2, spacieuse et élégante, est équipée d'un dressing sur mesure de grande qualité, offrant un espace de rangement optimal. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie, pour un confort de vie au quotidien. Un grand garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Les points forts :
65 m2 habitables en rez-de-jardin
Jardin privatif de 125 m2 + terrasse de 13 m2
Grande chambre avec dressing intégré haut de gamme
WC séparé + buanderie
Garage sécurisé en sous-sol
Place de parking extérieure
Résidence récente, calme et bien entretenue
Proximité immédiate de la Suisse, écoles et commodités
Localisation : Prévessin-Moëns Quartier résidentiel très recherché Un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Genève ! Ne ratez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cette annonce vous est proposée par MASIA Antoine - EI - NoRSAC: 879 797 470, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
65 m²
29 m²
2
1
1
1
975 %
184 € / mois
2017
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Antoine MASIA
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