Appartement T2 situé dans un quartier calme proche des commerces, écoles, transports et du parc des expositions du Mans.
Dans un immeuble comprenant quatre logements identiques, l'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. Le bien dispose d'une entrée avec placard, un salon avec un petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Vendu avec un garage, une cave et une dépendance bien pratique pour le stockage.
Les atouts :
Appartement traversant, très lumineux.
Chaudière au gaz neuve de 2024.
Et surtout peu de charges de copropriété 315 euros par an.
Un appartement similaire de l'immeuble est loué actuellement 630 euros.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
53 m²
1 679 €
3
2
2
1
1
1
1962
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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