Vente appartement 2 pièces

118 000 €

Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Le confor

Génissac 33420

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Honoraires à la charge du vendeur.

Et si votre prochain chez-vous était un lieu où le calme règne en maître, où chaque journée débute par la lumière naturelle qui traverse votre salon et où les beaux jours se prolongent sur une agréable terrasse ? L'agence Abithéa vous souhaite la bienvenue à Génissac, commune prisée aux portes de Libourne, où se niche cet appartement 2 pièces, parfaitement entretenu, au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'une piscine.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'atmosphère sereine de cette copropriété à taille humaine, soigneusement entretenue et implantée dans un environnement verdoyant. Le portail sécurisé, les espaces communs impeccables et les nombreux espaces verts offrent immédiatement un agréable sentiment de tranquillité.
Situé au sein de cette résidence, l'appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son excellent état général.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, elle offre un espace convivial où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. L'espace cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble et permet de cuisiner tout en restant au contact de vos invités. Semi-équipée mais fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail agréable pour un usage quotidien.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse couverte devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Protégée et intime, elle accueille aisément une table pour les repas en extérieur ou quelques fauteuils afin de savourer un moment de détente face à un environnement arboré particulièrement apaisant. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant d'un placard intégré offrant un rangement appréciable et optimisant parfaitement les volumes. Elle profite également d'une belle luminosité tout en préservant une atmosphère propice au repos.
La salle de bains, est équipée d'une baignoire, idéale pour un moment de détente après une journée bien remplie, ainsi que d'un meuble vasque offrant un espace de rangement pratique.
Pour compléter les prestations, une place de stationnement privative vous est réservée au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien.
Mais l'un des véritables atouts de cette adresse reste sans conteste sa magnifique piscine commune, parfaitement entretenue. Dès les premières chaleurs, elle devient un véritable lieu de détente où petits et grands pourront profiter pleinement de l'été sans quitter leur résidence. Un luxe rare qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif sécurisé ou d'un pied-à-terre confortable à proximité de Libourne et des grands axes, cet appartement coche toutes les cases : résidence récente, sécurité, calme, piscine, terrasse, parking privatif, faibles contraintes d'entretien et excellent état général.
Chez Abithéa Libourne, nous sommes convaincus que certains biens offrent bien plus que des mètres carrés : ils proposent un véritable cadre de vie. Celui-ci en fait incontestablement partie.
Une visite suffira pour vous laisser séduire par cette belle opportunité.
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)