GHT immobilier vous propose à la vente dans le secteur prisé de la boucle un appartement traversant de 60 m2 T2 avec un balcon sur cour intérieure. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 5 appartements. À proximité des écoles, universités mais aussi des commerces et des transports en commun, il possède tous les atouts pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée séparée, un couloir donnant accès à une grande pièce de vie de 29 m2 (salon, salle à manger). Coté cour, actuellement une cuisine qui peut devenir une grande chambre de 14 m2. une salle d'eau et un grand placard. Une enveloppe travaux est à prévoir pour révéler tout le charme de celui-ci. Il offre également la possibilité de déplacer la cuisine afin d'obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande chambre sur cour intérieure. Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel Prestations : Bonne isolation, charme de l'ancien, balcon au centre-ville et local à vélo Charges de copropriété : 76 EUR par mois Taxe foncière : 800 EUR N'hésitez pas à nous solliciter pour tout renseignement ou programmer votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 183 €
2
1
1
1
2 sur 4
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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