Appartement T2 de 44 m² à rénover avec terrasse à Pau
Pau 64000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Pau, découvrez cet appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre. Son véritable atout : une terrasse privative de 25 m², particulièrement appréciable pour ce type de bien.
L'appartement offre une distribution simple et fonctionnelle avec une belle pièce de vie intégrant l'espace cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'appartement et de créer un intérieur à son image. Le double vitrage est déjà présent.
L'un des points forts de cette acquisition réside également dans l'immeuble. Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux comprenant la réfection de la façade, de la toiture et des parties communes, l'isolation des combles ainsi que les volets. L'acquéreur peut ainsi concentrer son projet de rénovation sur l'intérieur de son appartement.
La copropriété se compose de seulement 6 lots avec de faibles charges de 20 par mois et aucune procédure en cours.
Proposé à 85 000 , ce T2 constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, avec un extérieur qui apporte une vraie valeur supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 et 1806.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44.19 m²
1 924 €
28 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
20.00 € / mois
1900
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre TROMPILLE
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