Appartement T2 de 55 m2 à louer Centre-ville d'Aix-les-Bai
Aix-les-Bains 73100
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 171 euros.
Pour toute demande de visite, merci de nous transmettre au préalable votre dossier de candidature par e-mail à : location@easyventeimmo.fr Au coeur d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 de 55,16 m2, qui séduit par son authenticité, le cachet de l'ancien et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Un espace de vie convivial L'appartement dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'un accès au balcon. Un espace nuit confortable Vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les atouts du bien :
Balcon
Cave et buanderie en annexes
Petite copropriété au charme authentique
Faibles charges de copropriété
Sa situation centrale en fait un logement idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise. Conditions locatives
Loyer mensuel hors charges : 734 EUR
Provisions mensuelles sur charges : 20 EUR, avec régularisation annuelle
Loyer mensuel charges comprises : 754 EUR
Dépôt de garantie : 730 EUR
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 741 EUR TTC, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux, selon le détail prévu au barème applicable.
Informations légales et diagnostics
Surface habitable : 55,16 m2
Date de réalisation du DPE : 25/06/2026
Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 209 kWh/m2/an
Classe énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO?/m2/an classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 EUR et 1 620 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Envie de le visiter ? Contactez Agathe GIANATTI au 07 80 93 35 13. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet locatif. Merci d'adresser votre dossier de candidature à : location@easyventeimmo.fr
55.7 m²
20 m²
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741 %
02/11/2026
20 € / mois
1950
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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