Rennes ? Rue de Dinan
Appartement T2 de charme avec terrasse privative ? 45,10 m²
Dans une copropriété pleine de cachet, à deux pas de la Place des Lices, découvrez cet appartement T2 de 45,10 m² situé en rez-de-chaussée, côté droit du bâtiment A (lot n°1). Ici, chaque détail respire le charme de l'ancien, avec parquet massif, moulures élégantes et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m².
L'appartement se compose d'une immense pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante de 3,80 m², d'une chambre confortable de 11 m² avec placards intégrés, et d'une salle de bains avec WC de 4,20 m². L'ensemble forme une véritable suite parentale, calme et chaleureuse.
Atout rare en plein centre-ville : une terrasse privative de 5 m² prolonge le séjour et s'ouvre sur une cour intérieure entièrement fermée, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Seul le chant des oiseaux viendra troubler vos moments de flânerie au soleil? Un luxe discret, mais bien réel.
Ce bien se niche au sein d'une copropriété intimiste de 10 lots, rue de Dinan, secteur prisé pour son atmosphère historique et sa vie de quartier vivante et authentique.
Un appartement de caractère, dans un cadre privilégié, qui séduira autant les amateurs d'ancien que les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur patrimoniale.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
45 m²
5 533 €
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARGELY
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