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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent, avec balcon, vue sur le Jura et place de parking en sous-sol.
Aménagement intérieur :Ce bel appartement en excellent état offre un agencement soigné et lumineux. Le vaste séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie convivial. La chambre dispose d'un placard intégré, d'un dressing installé et d'une porte-fenêtre avec garde-corps. La salle de bains comprend une baignoire, un WC suspendu et une vasque. Une entrée fonctionnelle avec placard dessert les différentes pièces. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, le logement bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'une vue dégagée sur les montagnes.
Aménagement extérieur :Un balcon de plus de 10 m² prolonge le séjour et offre une belle vue sur le massif du Jura. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations extérieures.
Prestations et équipements :Construit en 2012, l'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, d'un interphone, d'une VMC simple flux et du chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude intégrée. Les parties communes sont en excellent état et l'accès au sous-sol est sécurisé.
Localisation et commodités :L'emplacement est idéal : à deux pas de toutes les commodités, du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, des établissements scolaires (de la crèche au lycée international) ainsi que de la frontière franco-suisse et de l'aéroport international de Genève. Côté transports en commun, vous bénéficiez d'un accès rapide aux lignes : TPG 68 : Thoiry ? Blandonnet TPG 67 : Crozet ? MeyrinDes lignes de transport scolaire sont également disponibles. Informations complémentaires :La copropriété comprend 136 lots, dont 39 à usage d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 155,13 et incluent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que la place de parking. Les travaux de remplacement des canalisations d'eau chaude ont déjà été votés et financés. La cuisine, avec réfrigérateur, ainsi que le dressing de la chambre sont inclus dans la vente. Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present exclusively this charming 53 m² one-bedroom apartment located on the top floor of a modern building, featuring a balcony, stunning views of the Jura mountains, and an underground parking space.
Interior layout :This beautifully maintained apartment offers a bright and well-thought-out living space. The spacious 30 m² living room includes an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, perfect for relaxing or en...
55.03 m²
5 452 €
10 m²
30 m²
2
1
1
1
4 sur 4
05/06/2025
155.12 € / mois
2012
Ouest
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (136 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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