Appartement T2 duplex à vendre à Nantes Pont de la Tortière ?
Nantes 44300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 127000 euros).
Nouvelle opportunité IM'MOTION Nantes
À Nantes, dans le quartier recherché du Pont de la Tortière, à deux pas des bords de l'Erdre, des transports en commun et des facultés, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Avec une superficie de 27 m² Loi Carrez (34 m² au sol), cet appartement offre un agencement optimisé, sans perte d'espace, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une loggia, véritable espace supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit apporte confort et intimité. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et affiche une bonne performance énergétique (DPE D), un atout apprécié pour maîtriser les consommations. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Les atouts du bien : Appartement T2 en duplex Dernier étage d'une résidence récente Quartier Pont de la Tortière, à proximité des bords de l'Erdre 27 m² Loi Carrez (34 m² au sol) Loggia Appartement lumineux et en excellent état Place de parking sécurisée Chauffage individuel électrique DPE D À proximité immédiate des transports, des commerces et des facultés Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif à Nantes, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel locatif auprès des étudiants et jeunes actifs.
Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
