Vente appartement 2 pièces

129 000 €

Appartement T2 école des Mines, Alès

Alès 30100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Une résidence étudiante moderne et sécurisée à Alès
Située à Alès, deuxième ville du Gard, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, aux portes des Cévennes. Elle s'intègre dans un cadre de vie agréable et ensoleillé, au coeur d'une ville dynamique qui allie patrimoine, culture, nature et développement économique.
Alès accueille chaque année environ 3000 étudiants, dont 1500 inscrits à l'Institut Mines-Télécom, l'une des plus anciennes et prestigieuses écoles d'ingénieurs de France. Cette école attire une majorité d'élèves originaires de plus de 100 km, créant un besoin important en logements étudiants.
Un emplacement idéal pour les étudiants
La résidence est implantée à moins de 10 minutes à pied de l'école des Mines (842 à 1000 m selon l'entrée), à 5 minutes à vélo de la gare, et à seulement 218 m de l'arrêt de bus le plus proche. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces de proximité (supérette, primeur), facilitant le quotidien des résidents.
Un réel besoin de logements étudiants à Alès
L'offre de logements étudiants à Alès est limitée : le campus universitaire propose environ 600 logements, souvent vieillissants et situés à plus de 2 km de l'école. La municipalité encourage activement le développement de nouvelles résidences pour répondre à cette pénurie.
Des appartements fonctionnels et des services adaptés
La résidence propose 137 logements (du studio au T2), dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain, et certains disposent d'un balcon.
Les espaces communs ont été pensés pour le confort des résidents :


Résidence entièrement sécurisée et clôturée


Présence quotidienne d'un gardien logé sur place


Salle de coworking, laverie en libre-service, local à vélos sécurisé


Espace paysager pour se détendre


Informations pratiques


Livraison prévue au 2e trimestre 2027


Appartements à partir de 89 000 EUR TTC


Loyer estimé : 450 EUR hors charges pour un studio (rendement locatif estimé à 6 %)


Packs mobilier disponibles à partir de 3 290 EUR TTC


Services de gestion locative proposés (recherche de locataires, assurance loyers impayés, services à la carte...)