Vente appartement 2 pièces

63 000 €

Appartement T2 loué avec balcon et vue dégagée Quartier Sa

Marseille 13003

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 avec balcon situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Description du bien :

Type : T2
Étage : 5e et dernier étage (sans ascenseur)
Surface : environ 35m2
Extérieur : balcon avec vue dégagée sur le quartier
Exposition : agréable et lumineuse

Atouts principaux :

Appartement loué depuis 17 ans au même locataire, offrant une stabilité locative rare.
Rapport locatif actuel : 570 EUR charges comprises, idéal pour un investissement sécurisé.
Immeuble calme, dans une rue tranquille.

Environnement et localisation :

Quartier vivant et en développement : Saint Lazare.
Commerces de proximité à quelques pas.
À deux pas de l'Hôpital Européen.
Métro Désiré Clary à quelques minutes à pied.
Desservi par les Bus 31, 32, 33, 34, 70
À seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles et de la Canebière.

Idéal investisseur :
Cet appartement offre peu de risques financiers avec 88EUR de charges mensuelles et 385EUR/an de taxe foncière.
Ce bien constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)