Découvrez cet appartement T2/T3 d'exception de 67.40 m², libre de suite, qui vous attend pour une vie paisible et lumineuse en plein coeur de la ville !
Imaginez rentrer chaque soir dans un espace où le calme et l'authenticité se mêlent harmonieusement. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, est une véritable pépite avec son charme d'antan et ses touches de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des murs en pierre apparente, subtilement mis en valeur. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage, préservant votre intimité tout en offrant une vue dégagée.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, déjà aménagée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un espace de repos propice à la détente. La salle de bains, à rafraîchir selon vos envies, a un potentiel immense pour devenir un véritable havre de paix. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.
Le balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, est un atout rare en plein coeur de ville. Imaginez y déguster votre café du matin ou partager des soirées estivales entre amis, bercé par le chant des oiseaux. C'est un espace extérieur qui transforme radicalement la qualité de vie.
L'ascenseur vous évite les efforts inutiles et rend cet appartement accessible à tous. Le stationnement intérieur, pratique et sécurisé, est un avantage précieux dans une ville où le stationnement est souvent un casse-tête. La cave et le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires pour maintenir votre appartement ordonné.
Ce bien, construit en 1976, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier prisé sans se ruiner. Son état général ancien mais solide, associé à des parties communes en bon état, en fait un investissement judicieux. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
Le chauffage collectif, pratique et économique, vous libère des contraintes d'entretien tout en garantissant un confort thermique optimal. Ce bien est idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les petits ménages qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé.
Situé à proximité de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous place au coeur de l'action. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. Tout est réuni pour que votre quotidien soit fluide et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie qui allie praticité, espace et charme. Cet appartement est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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67.4 m²
2 671 €
6 m²
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 6
271.00 € / mois
1976
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (181 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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