Vente appartement 3 pièces

249 000 €

Appartement T2/T3 de 68 m2, avec son jardin terrasse de 85 m

Marseille 13009

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Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement, dans le 9-ème arrondissement de Marseille au calme ?
Vous recherchez un style moderne et ne nécessitant pas de travaux ? Ou évolutif de 1 à 2 chambres ?
Vous recherchez la proximité avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Commerces ? L2 ? Autoroutes ? Bd Urbain Sud ? Tram ?
Vous recherchez un appartement disposant d'un DPE en D ?
Vous n'avez pas besoin de stationnements sécurisés pour votre véhicule ? Quoique...
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose, en exclusivité, cet appartement de 68 m2, actuellement en configuration T2, mais disposant de beaux espaces extérieurs et intérieurs (espace de vie de 47 m2), où la pose d'une cloison vous permet une seconde chambre, au calme, idéalement situé 34 Chemin Joseph Aiguier dans le 9-ème arrondissement de MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Bien que le stationnement soit aisé, si vous avez absolument besoin d'un garage nous avons peut-être la solution avec un box garage de 18 m2, 3 m de hauteur et disposant de l'électricité également disponible à la vente dans la résidence. En outre, dans le détail, vous bénéficiez d'un espace de vie en rez-de-jardin de 47 m2 ouvert sur sa terrasse avec jardin d'agrément, de 85 m2 exposés Sud-Est. La chambre de 10.14 m2 dispose elle aussi d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le tout climatisé avec double vitrage securit. Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie au calme, de plain-pied et sans travaux. La taxe foncière est de 1652 EUR et les charges mensuelles sont de 97 EUR. Les frais de notaire sont estimés à 19 000 EUR. Le prix d'achat est de 3660 EUR/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 EUR/m2 mais pouvant attendre 5400 EUR/m2 pour des biens disposant de prestations de qualité. Ce qui est le cas ici. A vous d'en juger...De plus une surprise vous attend... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Enfin, s'agissant d'une exclusivité tout contact direct visant à troubler la quiétude des propriétaires conduira à une impossibilité à se porter acquéreur du plus bel appartement de cette résidence
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)