Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 40,15 m², niché au 4ème étage d'une résidence de standing. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec une exposition sud-est baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien d'exception. Profitez également d'un balcon de 4 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé dans une résidence neuve avec ascenseur et parties communes impeccables, est chauffé individuellement pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique parfaite. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des moyens de transport (bus, métro, tramway). Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 155 833
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
