Bel appartement T3 très lumineux situé à quelques pas de la douane de Perly.
Idéalement exposé Sud-Est, sans vis à vis, avec belle vue dégagée sur la montagne 'Le Salève'.
Situé au dernier étage d'une résidence 3 étages, sans ascenseur.
Bel espace vie très agréable : cuisine ouverte équipée et fonctionnelle.
L'espace vie bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à 1 agréable balcon avec vue dégagée.
La salle de bains est bien agencée : belle vasque sur meuble et baignoire.
2 chambres, 1 cellier, 1 buanderie viennent compléter ce logement.
L'isolation extérieure a été refaite récemment.
Le système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs permet d'obtenir une chaleur confortable et homogène dans tout l'appartement.
Commodités et services à proximité : supermarchés, hôpital, structures scolaires y compris Lycée, boulangerie, banque.....
Facilité de déplacement avec les transports en commun.
Cette annonce référence 285555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 336 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 286
Charges prévisionnelles annuelles : 2 363,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
4 541 €
3
2
1
1
3 sur 3
1976
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADRIEN TRUCHE
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