EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de BONNEVEINE / ANDRE ZENATTI, a proximité des commerces, écoles et transports en commun : Appartement T3/4 de 73m2 avec loggia de 6m2 + cave + place de parking aérienne en sus.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement ayant une DOUBLE exposition saura vous séduire par ses belles prestations ainsi que par sa LUMINOSITE.
Il est composé de : d'un salon/séjour d'environ 35m2 climatisé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 9m2 donnant accès à une loggia de 6m2, de deux chambres (11m2 et 12.2m2) d'un dressing de 3m2, d'une salle d'eau de 5m2, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre. Possibilité d'acheter l'appartement intégralement meublé. Possibilité d'acheter en sus du prix une place de parking aérienne pour 10 500 euros.
Les charges de copropriété sont de : 150 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73 m²
3 409 €
6 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
150.00 € / mois
1972
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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