Appartement T3 69 m² ? Lumineux ? Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire 58200
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À vendre : Appartement T3 lumineux de 69 m² à Cosne-Cours-sur-Loire
Situé en bord de Loire, au c?ur de la Bourgogne, à la frontière du Cher et du Loiret
Un cadre de vie privilégié
? À seulement 2h de Paris en train ou via l'A77 (autoroute gratuite)
? À proximité de Sancerre et de ses vignobles réputés
? Gare SNCF à proximité : ligne directe vers Paris-Bercy
? Réseau de bus et intercommunal pour les déplacements locaux
? Tous services disponibles : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, centre hospitalier, pharmacies, crèches
? Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, marchés locaux (mercredi et dimanche matin)
? Zone commerciale dynamique à quelques minutes
Descriptif du bien
? Appartement T3 de 69 m², très lumineux
? Cuisine équipée de 11 m²
? Salon/séjour de 22 m²
? Salle d'eau avec meuble double vasque, douche, bidet
? WC séparé
? 1 chambre + 1 bureau (ou petite chambre d'appoint)
? 1 cave
? 1 garage privatif de 20 m²
Confort & équipements
? Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude
? Électricité refaite récemment
? Menuiseries PVC double vitrage (huisseries remplacées récemment)
Informations complémentaires
? Taxe foncière : 1305 €
? Charges de copropriété annuelles : 1080 €
Idéal résidence principale ou investissement locatif
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Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
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Informations annonce:
Cette annonce référence 292055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
942 €
3
1
1
2 sur 4
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN LELONG
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