Annecy ? Quartier recherché, à seulement 10 minutes du lac à vélo, découvrez ce superbe T3 de 64 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un balcon où profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une avec placard intégré et un accès à un second balcon.
L'appartement offre également un cellier pratique, un WC séparé et de nombreux rangements pour un confort absolu. Le parquet raffiné au sol apporte une ambiance chaleureuse et élégante.
Côté commodités, la grande cave privative de 12 m² assure un espace de stockage optimal, le stationnement est aisé, et les transports ainsi que les écoles sont à proximité, garantissant une qualité de vie idéale.
Un bien rare dans un secteur recherché à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 279702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
5 688 €
3
2
1
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra GUILLOTIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
