Idéalement situé proche de toutes le commodités, implanté dans une rue à sens unique très peu passante, l'appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Vous accéderez très facilement au boulevard du BAB et aux axes principaux. Le centre-ville se situe à 12 minutes à pied et les plages sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le quartier est très calme et bénéficie de nombreux stationnements gratuits, il est très facile de se garer
Dès l'entrée vous serez conquis par sa luminosité, sa brique apparente et son agencement optimal. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace traversant avec cuisine, salon ainsi qu'un cellier/buanderie avec point d'eau très fonctionnel. Une cour extérieure est accessible depuis la cuisine pour profiter de repas, ranger les planches de surf ou les vélos. Un bel escalier en bois distribue les autres niveaux. En palier intermédiaire, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé très fonctionnels. Enfin à l'étage, se trouvent deux belles chambres avec parquet massif, belle hauteur sous plafond. La distribution de l'appartement est parfaitement optimisée et le rend très agréable à vivre.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et est en parfait état: il ne reste plus qu'à emménager! Les hauteurs de plafond sont généreuses, le parquet massif à l'étage contribue au charme de l'appartement et s'harmonise aux chambranles de portes. Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur air/eau, qui combiné à l'isolation des murs et aux menuiseries double vitrage, garantit de bonnes performances énergétiques.
La décoration soignée, la luminosité naturelle, la hauteur sous plafond font de cet appartement un véritable coup de coeur.
Les PLUS: pas de copropriété!! Cette maison de ville séparée en deux fait l'objet d'une séparation cadastrale la cour extérieure peut être fermée pour agrandir la surface habitable Bon standing Stationnement aisé et gratuit
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
