Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 58 m², idéalement situé rue Saint-Jérôme, à proximité de l'arrêt de métro Jean-Macé, au 1?? étage d'une résidence pleine de charme et parfaitement entretenue.
Laissez-vous séduire par cet appartement très calme, lumineux et traversant Nord-Ouest / Sud-Est, en excellent état.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec un grand placard encastré ; - Une charmante pièce de vie de 20 m², baignée de lumière et au calme, avec un magnifique parquet massif en chêne posé à l'anglaise, apportant chaleur et caractère à la pièce ; - Une cuisine ouverte de 5,6 m², entièrement aménagée et équipée ; - Deux belles chambres de 13 m² et 9 m², avec parquet massif, au calme et sans vis-à-vis ; - Une salle d'eau de 3,5 m², avec douche et emplacement prévu pour le lave-linge ; - Un WC indépendant.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Les atouts :
- Excellent état ; - Emplacement recherché ; - Appartement calme, lumineux et traversant ; - Belle exposition ; - Parquet massif en chêne ; - Copropriété parfaitement entretenue ;
Charges de copropriété : 111 /mois comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 526 /an.
À propos de la copropriété :
La résidence, construite en 1920, est sécurisée, parfaitement entretenue et ne dispose pas d'ascenseur. Elle se compose de 4 étages et est majoritairement occupée par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au coeur du 7? arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché (Franprix), une boulangerie, une banque, des médecins, des salles de sport, une pharmacie et de nombreux restaurants à moins de 2 minutes à pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro ligne B, avec l'arrêt Jean Macé à environ 3 minutes à pied, ainsi que par le tramway T2 (arrêt Jean Macé) et plusieurs lignes de bus (35, C5, C7, C12, C14) à proximité immédiate. La gare de Lyon-Jean-Macé, accessible en 6 minutes à pied, permet également de rejoindre rapidement le reste de l'agglomération.
Un quartier vivant et bien desservi, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58 m²
5 000 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
111.00 € / mois
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
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