T3 de 71m² avec balcon situé au 23 Rue de l'effort Lyon 7
Lyon 69007
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Découvrez ce beau T3 de 71,83 m², situé au 23 rue de l'Effort Lyon 7
L'appartement se trouve au 4e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1990.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², exposée à l'Est, donnant accès à un balcon de 6,57 m² avec vue sur une cour intérieure au calme. La cuisine indépendante de 9,58 m² est aménagée et équipée avec un four, une hotte et une plaque à induction.
L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Ouest de 10,67 m² et 11,71 m², dont une avec rangement intégré. Une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent le bien.
Informations complémentaires : Nombreux rangements Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière : 894 Chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 100 /mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur Copropriété comprenant 188 lots d'habitation Fibre optique DPE : C Aucun travaux à prévoir
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes à pied de la station de métro B Debourg, à proximité du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail à c.plagnat@pietrapolis.fr Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
