À découvrir sans tarder : un agréable T3 de 71 m², situé au 6? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre commercial Courier et du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants.
Vous bénéficierez également d'un grenier et d'une grande cave de 10m2, parfaits pour le rangement.
Atout investissement : le bien est vendu loué, offrant un rendement immédiat et une sécurité locative pour tout investisseur.
Une belle opportunité à saisir, alliant situation idéale, dernier étage et vue dégagée !
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Cette annonce référence 308797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 502 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
4 366 €
3
2
1
1
6 sur 6
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
502
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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