APPARTEMENT T3 DUPLEX BALCON SUD + GARAGE _ SALLANCHES (74700)
Sallanches 74700
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Honoraires à la charge du vendeur.
T3 Duplex à rénover Vue Mont-Blanc Balcon plein sud SALLANCHES
À proximité immédiate du centre-ville de Sallanches, découvrez ce T3 duplex de 67 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Au premier niveau : Séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon plein sud d'environ 6 m², avec une superbe vue sur le Mont-Blanc et un WC indépendant.
À l'étage : Deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau.
Construit en 1978, cet appartement est à rénover et offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique individuel Diagnostic énergétique à G
Les atouts : balcon plein sud, vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, calme, proximité du centre-ville, box et cave, beau potentiel de rénovation.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la situation privilégiée de ce bien à Sallanches.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété Surface Carrez : 53.86 m² Nombre de lots : 24 Montant moyen annuel des charges : 1 740 Procédures en cours : néant Performance énergétique : G Prix de vente : 199 000 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1894.00 et 2562.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
