Appartement T3 face à l?École des Mines ? Alès (Clavières) ? Rendement locatif 9,5?%
Alès 30100
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Idéalement situé, juste en face de l'École des Mines, cet appartement T3 est une opportunité rare pour les investisseurs.
Niché au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau.
Une cave privative de 6 m² complète le bien, ainsi qu'un accès à un parking collectif.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, PVC double vitrage, volets roulants.
Faible charges de copropriété.
Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location étudiante ou meublée.
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5?%, c'est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Cette annonce référence 286893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 76 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
1 366 €
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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