Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 648 euros.
Découvrez cet appartement T3 neuf, situé 60 Rue Dora MAAR au deuxième étage d'un immeuble de standing construit en 2022. Avec une surface habitable de 64,78 m² et une surface au sol de 65 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de séjour de 34 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par des WC indépendants pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 17 m², orientée ouest, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure. Profitez de moments de détente en plein air, bercés par la lumière du soleil couchant. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur, tandis que l'isolation performante garantit un confort thermique optimal toute l'année. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce bien, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et l'agencement intelligent des espaces font de cet appartement un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel et de vous projeter dans une vie remplie de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et deux tramways à 15 min à pied.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 889 /mois. Loyer de base 845 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 276.00 et 373.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
64.78 m²
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
842 %
11/03/2026
120.00 € / mois
2022
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
