Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce joli appartement recemment décoré. À deux pas du parc du Thabor, dans une petite copropriété des années 50, cet appartement traversant situé au 3e étage sur 4 niveaux sans ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de Rennes et une belle luminosité. L'entrée mène à un salon-séjour clair grâce à l'exposition Ouest, accompagné d'un aménagement sur mesure qui apporte du caractère à la pièce.La cuisine fermée, côté Est, est aménagée et équipée pour un usage quotidien simple et efficace. La partie nuit propose une première chambre à l'est et une grande chambre à l'ouest avec dressing.La cave de 14 m2 éclairée complète l'ensemble et offre un espace de rangement très confortable.Chauffage au gaz de ville, cadre calme, belle adresse en centre-ville. Un appartement qui convient très bien à un jeune actif ou à un investisseur souhaitant un bien agréable dans un quartier recherché. Bien en copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 239 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf; 98521 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
59.55 m²
4 013 €
21 m²
3
2
1
1
3 sur 4
160 € / mois
1950
Ouest
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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